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    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschöne und luxuriöse Anwesen erfüllt alle Wünsche an ein gehobenes zuhause. Zur Errichtung des Gebäudes wurden moderne Baustoffe mit Fachwerk in Einklang gebracht. Weiterhin ist in eine energetische Ausstattung investiert worden, die hohen Ansprüchen gerecht wird.
    Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung.
    Die Deckenhöhen betragen ca. 2,45 m (Keller), ca. 2,80-2,90 m (EG) und ca. 2,60 m (DG).
    Die Böden wurden mit Fliesen (Bäder) und massiven Dielen belegt.
    Die Innentüren sind als Massivholztüren (teilw. mit Glasausschnitt und teilw. als Schiebetüren) eingebaut.
    Die Garage ist im Stile des Gebäudes errichtet und direkt angebaut.
    Die Außenanlagen sind angelegt und sehr gepflegt.
    Das gesamte Anwesen ist alarmgesichert und mit Bewegungsmeldern ausgestattet.
    Alles in allem könnte dieses Anwesen vom Erwerber ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden.

    Sämtliche Angaben für Grundstücksgröße und Wohnfläche beziehen sich auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantie.

    Lagebeschreibung

    Diese Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Stade. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen und alle Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärke sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Stade mit HVV-Anschluss ist in ca. 10 zu erreichen. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist ca. 3 Km entfernt. Freizeit- oder sportliche Aktivitäten können direkt an der Haustür beginnen.

    Ausstattung

    Primärenergieträger: Gas

    Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, die Heizungsanlage und die Sicherheitstechnik. Die Böden wurden mit Fliesen belegt. Außerdem ist ein Gäste-/Spielzimmer ausgebaut, welches einen direkten Zugang zu einem Duschbad hat. In diesem Raum wurden Fenster aus dem Wohnprogramm eingebaut. Das außenliegende Terrain wurde entsprechend abgeböscht. Auch ein Fitnessraum ist eingerichtet. Die Deckenhöhe beträgt im gesamten Keller ca. 2,45 m!
    Das Gebäude betritt man durch eine aufwendige doppelflügelige Haustür. Die Geschosstreppe aus Vollholz führt dann aus dem Windfang in das DG mit einer kleinen Empore.
    Im EG gelangt man durch eine doppelflügelige Innentür zunächst in den Flur. Von hier geht es in die sehr große Küche, in der ohne Weiteres ein großzügiger Essplatz eingerichtet werden kann. Die Luxuseinbauküche (Miele) wurde teilw. in Edelstahl hergestellt und verfügt über einen Esstresen. Von der Küche gelangt man direkt auf eine der beiden Terrassen mit überdachtem Freisitz. Weiterhin befinden sich im EG ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, die durch eine massiven Holz-Schiebetür mit Glasausschnitten miteinander verbunden sind. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine Garderobennische mit Einbauschrank runden dieses Raumerlebnis im EG ab. Die Geschossdecke wurde als Holzdecke mit teilw. sichtbaren Balken ausgebildet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 - 2,90 m.
    Im DG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wovon eines über den sehr großen Balkon verfügt, von dem man einen schönen, direkten Blick auf einen See hat. Weiterhin befinden sich in diesem Geschoss ein separates Duschbad und das Masterbad. Hier sind erlesene Wand- und Bodenfliesen und beste Sanitärausstattung führender Anbieter eingebaut worden. Das Masterbad verfügt über eine Luxusbadewanne (ca. 200 x 100 mm), eine Walk-in-Dusche (ca. 100 x 150 mm) mit Regenbrause von der Decke, 2 Waschtische mit integrierten Badmöbeln und ein WC. Die Deckenhöhe im DG beträgt ca. 2,60 m!
    Der Spitzboden ist begehbar aber nicht ausgebaut, verfügt jedoch über viel zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
    Eine Garage mit integriertem Abstellraum ist im Stile des Gebäudes direkt angebaut. Hier finden bis zu 2 PKW's Platz und es ist noch ausreichend Abstellfläche vorhanden.
    Das gesamte Anwesen ist alarmgesichert und mit Bewegungsmeldern ausgestattet..
    Die Außenanlagen sind wunderschön und schnörkellos angelegt und durch eine Friesenmauer mit Buschrosen nahezu blickdicht eingefriedet. Im Inneren befinden sich z.B. zwei Terrassen und ein angelegter Bachlauf. Die Hofzufahrt ist mit Feldsteinen gepflastert.

    Ausstattungsmerkmale

    Fußbodenheizung, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Alarmanlage, Ausblick: See, Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garage: Ja, Energiestandard: Niedrigenergiehaus