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    Objektbeschreibung

    Das hier zum Verkauf stehende Anwesen verfügt über ein ca. 675 m² großes Grundstück, auf dem ca. 1973 ein massives Einfamilienhaus mit ca. 150 m²-Wohnfläche errichtet wurde. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die derzeitigen Eigentümer haben das Gebäude stets renoviert und instand gehalten, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die neue Heizung wurde 2008 installiert.
    Die Außenanlagen sind wunderschön und liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Weiterhin gehören ein Gartenhaus mit Freisitz und eine massive Garage zum Objekt.
    Sämtliche Angaben von Wohn- und Grundstücksflächen beziehen sich auf Auskünfte der derzeitigen Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Lagebeschreibung

    Der Ort Grünendeich befindet sich unweit von Stade vor den Toren Hamburgs. Beide Hansestädte sind in ca. 20 Autominuten erreicht. Zu Airbus in Finkenwerder sind es nur ca. 10 Minuten.
    Kinderbetreuungsstätten und Grundschule befinden sich in Steinkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Steinkirchen angesiedelt. Dorthin benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Grundstück vorhanden.
    Vielfältige Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Beispielsweise benötigen Sie zum Lühe-Anleger ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dort können Sie in den Elbwanderweg einsteigen oder mit der Fähre nach Schulau zum anderen Elbufer übersetzen.

    Ausstattung


    Primärenergieträger: Gas

    Das Gebäude erreichen Sie über eine gepflasterte Zuwegung durch den wunderschön angelegten Vorgarten. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Giebelverkleidungen und Regenrinnen sind aus Kupfer hergestellt. Der Schornstein wurde ebenfalls witterungsschützend verkleidet. Die Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff. Im Erdgeschoss und im Schlafzimmer sind Außenrollläden (manuell) eingebaut.
    Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. Unmittelbar neben der Eingangstür ist ein Gäste-, oder Arbeitszimmer vorhanden, welches die derzeitigen Eigentümer als Esszimmer nutzen. Ein kleiner Nebenflur erschließt das renovierte Bad. Hier sind Badewanne, Waschtisch und WC angeordnet. Unmittelbar daneben befindet sich ein Abstellraum (mit Waschbecken), der ohne großen Aufwand in ein Gäste-WC umgebaut werden kann, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum und der separate Heizungsraum vervollständigen diesen Trakt.
    Gegenüber der Haustür liegt die Küche. Hier ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.
    Im sehr großen Wohnzimmer ist ein Durchgang hergestellt worden, so dass dieser Raum zum Wohnen und z.B. zum Essen genutzt werden kann. Der Boden ist mit massivem Echtholzparkett belegt. Hier befindet sich auch der Kaminofen. Von hier treten Sie auf die wunderschön eingewachsene und blickgeschützte Terrasse. Zum Sonnenschutz wurde eine Markise angebaut.
    Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe zu einer kleinen Galerie. Hier sind ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer mit diversen Einbauschränken, ein weiteres Duschbad und das riesige Schlafzimmer angeordnet.
    Die Außenanlagen wurden liebevoll gestaltet. Im Gartenbereich sind große, blühende Büsche und Sträucher gepflanzt. Hinter dem Haus ist ein kleiner Gemüsegarten mit einem Gewächshaus angelegt.
    Vor einem weiteren Gartenhaus befindet sich ein zusätzlicher befestigter Freisitz. Die massiv errichtete Garage rundet dieses reizende Kleinod ab..

    Ausstattungsmerkmale

    Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Stellplatz: Ja, Küche: Einbauküche (EBK), Garage: Ja

    Sonstiges

    Besichtigung:
    Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Dazu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung