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    Objektbeschreibung

    Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und liegt an einer verkehrsberuhigten, wenig befahrenen Straße. 1978 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten von den derzeitigen Eigentümern vorgenommen. Den derzeitigen Standard kann man, als dem Alter entsprechend bezeichnen.
    Es handelt sich hier um einen Winkelbungalow mit schön angelegtem Grundstück.
    Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein Walmdach. Aufgrund des Alters empfehlen wir einige Modernisierungsarbeiten.
    Die Angaben bzgl. Wohn- und Grundstücksfläche beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Garantien für die Richtigkeit werden nicht übernommen.

    Lagebeschreibung

    Diese Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten und bevorzugten Gegenden der Hansestadt.
    In direkter Nachbarschaft liegt der idyllisch eingebettete Horstsee. Die Schwingewiesen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
    Kinderbetreuungsstätten, alle Schulen und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten erreicht.
    Ein Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke ist ca. 5 Minuten fußläufig erreicht.
    In die Stader Innenstadt spazieren Sie entspannt in ca. 10 Minuten.
    Bis zum Bahnhof mit HVV-Anschluss und Metronom nach Cuxhaven sind es etwa 15 Gehminuten.
    Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

    Ausstattung


    Primärenergieträger: Öl

    Das Gebäude wurde massiv errichtet und laufend renoviert.
    Im Keller mit ca. 2,25 m Deckenhöhe befinden sich diverse Abstellräume, ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Sauna, eine Kellerbar, ein Waschkeller mit Bodeneinlauf und der Heizungsraum. Die dort installierte Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2008 und wird laufend gewartet. Weiterhin ist im Keller eine Doppelgararge mit elektrischen Toren für 2 Fahrzeuge vorhanden. Von dort gelangen Sie auf direktem Weg ins Haus.
    Im Erdgeschoss befinden sich Windfang mit Gäste-WC und Garderobe, Wohnzimmer, Kamin-/Essdiele und ein Schlafzimmer (das derzeit durch Einbauschränke in 2 Räume aufgeteilt ist) mit direktem Zugang zum Bad. Im Bad sind Wand- und Bodenfliesen verlegt. Die bodengleiche Dusche erhielt eine neue Glastür.
    Weiterhin sind zwei weitere Räume vorhanden, die als Arbeits- und. Gästezimmer genutzt werden. Von einem der Räume gelangen Sie auf einen Balkon. In der geräumigen Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die ggf. übernommen werden kann.
    Die EG-Decke ist vom Dachboden aus gedämmt. Hier steht nochmals eine sehr große Fläche zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Dazu wären allerdings umfangreiche Arbeiten erforderlich (z.B. Einbau einer Treppe usw.).
    Die Fenster sind z.T. mit einer Alarmanlage gesichert, die einwandfrei funktioniert.
    Aus dem Wohnzimmer und der Essdiele, gelangen Sie auf die wunderschön angelegte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Diese ist teilweise überdacht und verfügt über einen Außenkamin und einen kleinen Teich.
    Auf dem sehr schön angelegten Grundstück ist ein Gartenhaus (Holz) und ein weiteres Carport mit Abstellraum errichtet worden.
    Das Gebäude könnte sofort genutzt werden. Allerdings empfehlen wir, aufgrund des Alters des Gebäudes, ggf. einige Modernisierungsarbeiten (z.B. Elektroanlage, Böden, Maler usw.) auszuführen.

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse, Gäste-WC, Stellplatz: Ja, Alarmanlage, Kabelanschluss, Küche: Einbauküche (EBK), Garage: Carport

    Sonstiges

    Kontakt:
    Lassen sie sich von dieser Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Dazu erwarten wir gern Ihren Kontakt.