Immobilien

Immobilien sind Vertrauenssache! Ob als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder als schönes Zuhause - der Erwerb oder die Vermietung von Immobilien verdienen auf Grund ihrer Komplexität ein hohes Maß an vielschichtigem Know-how.

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Hausverwaltung

Als umsichtiger Partner für die Verwaltung von Mietshäusern und -wohnungen empfehlen wir uns mit einem ganzheitlichen und nachhaltigen Management für die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

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Objektbewertung

Die Zusammenarbeit mit unseren Partnern wie Gutachtern und Sachverständigen sowie unser eigenes Spezialwissen sorgen für eine unabhängige und realistische Ermittlung des Verkehrswert Ihrer Immobilie.

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  • Giebelansicht-Osten

    Giebelansicht-Osten

  • Straßenansicht-Süden

    Straßenansicht-Süden

    Stade-Innenstadt: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Altstadtkern

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Anlage wurde 1986 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung ist mit roten Dachpfannen ausgeführt. Die Heizungsanlage wird mit einem Wärmelieferungsvertrag von den Stadtwerken Stade betrieben. Das Gebäude ist unterkellert. Die Außenanlagen sind gepflegt.
    Die Anlage wird von der Eigentümergemeinbschaft laufend gepflegt und instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage ist nennenswert. Instandhaltungsarbeiten oder Sonderumlagen sind nach heutigem Stand nicht vorgesehen.

    Alle Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

    Ausstattung/RAumaufteilung

    Die Wohnung erreicht man über ein Gemeinschaftstreppenhaus. Alle Räume erschließen sich aus der Diele.
    Im Wohnzimmer sind große Fensterflächen vorhanden. Das Zimmer kann in Wohn-und Essbereich aufgeteilt werden. Von hier hat man direkten Zugang zu einem Südbalkon.
    Aus dem Wohnzimmer erreicht man die Küche. Dort ist eine Einbauküche aus 2017 vorhanden, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Herd und Geschirrspüler wurden inzwischen erneuert. Direkt an die Küche schließt sich ein Abstellraum an, der als Speisekammer genutzt werden kann.
    Das Schlafzimmer ist großzügig und nach Norden ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen Balkon. In beiden Zimmern sind die Fenster vor kurzer Zeit erneuert worden.
    Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls installiert.

    Die Böden in den Wohnräumen und der Diele sind mit Laminat belegt. In den Feuchträumen sind Wand- und Bodenfliesen älteren Datums vorhanden.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

    Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der gegenüberliegenden Liegenschaft. Dieser kann optional zusätzlich zum genannten Preis erworben werden.

    Fotos können auf Wunsch der Bewohner derzeit nicht veröffentlicht werden.

    Die Wohnung kann zum Eigenbedarf, als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 7.200,00 p.a., zzgl. EURO 840,00 p.a. für den TG-Stellplatz.

    Nach Auszug der Mieter werden umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgen müssen (Bodenbeläge, Malerarbeiten, ggf. Badsanierung, ggf. neue Einbauküche).

     

    LAGE

    Die Liegenschaft liegt ruhig und in bevorzugter Innenstadtlage. Vor dem Gebäude befindet sich eine wenig befahrene Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig angesiedelt.
    Der Fischmarkt und die Fußgängerzone liegen in direkter Nachbarschaft.
    Bis zum Bahnhof mit HVV-Anschluss benötigt man ca. 5-10 Gehminuten.

     
      

    Besichtigungstermine

    Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung. Eine Übergabe kann ggf. kurzfristig erfolgen.

     

    Sonstiges

    Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.

    Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

    Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie dazu gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

     

    Stade-Innenstadt: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Altstadtkern

    Stade-Innenstadt: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Altstadtkern

    Die Liegenschaft liegt ruhig und in bevorzugter Innenstadtlage. Vor dem Gebäude befindet sich eine wenig befahrene Anliegerstraße.

    Kaufpreis: 255.000 €
    Wohnfläche: 74,24 m²
    Zimmer:  3

     

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    Wingst: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Wingst: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit z.T. reetgedeckten Einfamilien- und Doppelhäusern, in der Wingst im Landkreis Cuxhaven.

    Kaufpreis: 355.000 €
    Wohnfläche: ca. 140 m²
    Zimmer: 5
    Grundstücksfl: ca. 928 m2

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    Drochtersen-Assel: gepflegtes Einfamilienhaus

    Drochtersen-Assel: gepflegtes Einfamilienhaus

    Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Deich in Drochtersen-Assel. Drochtersen ist ein aufstrebender Ort in der Nähe der Hansestadt Stade.

    Kaufpreis: 349.000 €
    Wohnfläche: ca. 148 m²
    Zimmer: 6
    Grundstücksfl: ca. 1.068 m2

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    Wellm-Wieboldt-Immobilien GmbH

    Tel.: 04141 - 45 111

    Hagedorn 3, 21682 Stade
    info@wwi-stade.de

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