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    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1900. Das Gebäude wurde massiv erreichtet. Das Dach wurde ca. 2005 neu eingedeckt. Die Heiztherme wurde 1992 eingebaut.

    Die Liegenschaft verfügt über einen sehr großzügigen Grundstücksanteil. Hier besteht die Möglichkeit eines umfangreichen Anbaus, um weitere Wohnflächen herzustellen. Den Umfang der Möglichkeiten müsste der Erwerber mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden klären.

    Die Außenanlagen sind angelegt. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist vorhanden.

    Sämtliche Angaben bzgl. Flächen, Größen und Ausstattungen haben wir vom Verkäufer erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngegend der Hansestadt Stade. Die Schwingewiesen und der Horstsee als Naherholungsgebiete befinden sich unmittelbar vor der Tür. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Fluss Schwinge.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht. Kinderbetreuungseinrichtungen, alle Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäckereien befinden sich in der Nähe.
    Zum Bahnhof mit HVV-Anschluss benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Auffahrt zu A26 in Richtung Hamburg ist ca. 2 Kilometer entfernt.

    Ausstattung

    Primärenergieträger: Gas
     
    Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Feuchtigkeiten sind nicht erkennbar.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine separate Dusche und ein separates WC. Die Fenster im EG sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Aus der Küche hat man einen direkten Zugang zum Garten mit einem baufälligen Freisitz und einem massiven Abstellhaus.
    Das Dachgeschoss erreicht man über eine steile Holztreppe. Dort befindet sich das sanierungsbedürftige kleine Bad mit Badewanne und zwei Schlafräume, sowie ein weiterer als Durchgangszimmer konzipierter Raum
    In der Nachbarschaft wurde das Dach bereits ausgebaut und das Bestandsgebäude mit einem großzügigen Anbau versehen.
     
    Glasfaseranschluss für schnelles Internet kann genutzt werden.
     
    Der große Grundstücksanteil bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
     

    Ausstattungsmerkmale

    Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Bad: Vollbad, Stellplatz: Ja

    Sonstiges

    Besichtigungstermine:
    Schauen Sie sich diese interessante Immobilie persönlich mit uns an und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten des Umbaus. Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erwartet unser Team gern Ihren Kontakt.

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