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    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 2000 massiv und ohne Unterkellerung errichteten 4-Familienhaus im Stader Stadteil Campe.
    Die Anlage ist gepflegt und es besteht keinerlei Reparaturstau. In der Vergangenheit notwendige Renovierungs-/ Erhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sind fortlaufend erfolgt und wurden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.
    Die Außenanlagen sind mit Hecken angelegt. Die Hoffläche ist gepflastert.

    Die Gas-Zentralheizung befindet sich in einem separaten Raum im DG, wurde 2020 eingebaut und wird jährlich gewartet. Die Instandhaltungsrücklage ist umfänglich. Instandhaltungen oder Reparaturen sind derzeit nicht erforderlich.

    Sämtliche Angaben bzgl. Grundstücksgröße, Wohnfläche und Ausstattung haben wir von den derzeitigen Eigentümern erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keinerlei Garantie. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

     

    Ausstattungsmerkmale

    Die beiden Dachgeschosswohnungen werden über ein gemeinsamens Treppenhaus mit Betontreppe erreicht. Die Treppenstufen sind mit Agglomarmor belegt. Unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf der gegenüberliegenden Seite die Küche. Hier kann ein kleiner Frühstücksplatz möbliert werden. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr und sollte überarbeitet werden.
    Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Süd/West-Balkon. Der Balkonbelag ist vor einiger Zeit erneuert worden. Das Schlafzimmer ist groß genug um Schrank und Doppelbett zu möblieren.
    Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne mit Komiarmatur für die Dusche, WC und Waschtisch.
    Vom Flur erreicht man über eine Bodeneinschubtreppe den eigenen Spitzboden. Dieser ist durch Holzbelag begehbar, jedoch nur zu Abstellzwecken zu nutzen.

    Alle Fenster verfügen über manuelle Kunststoff-Rollläden. Die Böden von Flur, Abstellraum, Küche und Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer wurden die alten textilen Beläge entfernt und nicht erneuert. Hier besteht die Möglichkeit einer Neuverlegung durch den Käufer auf seine Kosten.
    Ebenso wurden die alten Tapeten von den Verkäufern entfernt. Auch hier sind nun neue Wandgestaltungen durch den Käufer auf seine Kosten möglich.

    Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Ein eigener Abstellraum vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung aber auch als interessante Kapitalanlage.

    Sonstiges

    Freuen Sie sich auf Ihr neues zuhause und vereinbaren Sie gleich einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

    Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.

    Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Die wertermittlung ist für Sie natürlich kostenfrei! Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

    Wir verkaufen, vermieten oder verwalten auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

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