• Giebelansicht
  • Ausblick Eingangsseite
  • Außenanlagen vorn
  • Vorderansicht
  • Eingangsansicht

    Objektbeschreibung

    Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus liegt am Rand der Ortschaft Hollern-Twielenfleth in Melau. In diesem Wohngebiet sind vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser vorhanden.

    Das Grundstück in Süd- / Westlage ist großzügig und liegt an einer ruhigen Straße. Das Gebäude wurde 1978 massiv als Bungalow errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Mauerwerk ist als Innenschale, Dämmung, Luftschicht und Verblender ausgebildet. Das Dach wurde mit Beton-Dach-Pfannen eingedeckt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink. Im Gebäude sind keine ersichtlichen Feuchtigkeitsspuren vorhanden.

    Insgesamt macht das Gebäude einen altersgerechten Eindruck. Beschädigungen des Mauerwerkes und des Daches sind nicht erkennbar. Die Zufahrt ist teilweise gepflastert. Der Zugang zum Gebäude ist gepflastert. Das Gebäude wird über eine 5-stufige Außentreppe erreicht, die mit Pressklinkern belegt ist. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Außenstellplätze. Die Außenanlagen sind angelegt und pflegebedürftig und sollten großzügig zurückgeschnitten werden.

    Sämtliche Angaben zu Größe, Ausstattung und Beschaffenheit haben wir von den Eigentümern erhalten. Grantien für die Vollständig- bzw. Richtigkeit und auch sonst werden von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.


    Ausstattung

    Den Keller erreicht man durch eine massive Treppe, die mit Bodenfliesen belegt ist. Im Keller befinden sich mehrere Räume, die z.T. beheizbar sind. Ein Raum wird als Arbeitszimmer und ein Raum als Gästeschlafzimmer genutzt. Weiterhin sind zwei Abstellräume und ein Bad mit Badewanne angeordnet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Böden (außer Bad) sind mit Holzspanplatten belegt. In einem separaten Raum befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 2007. Das Tankvolumen wird mit ca. 7.500 Litern angegeben. Aufgrund der Drainage im Außenbereich sind keinerlei Feuchtigkeiten sichtbar. Es wurde eine Pumpe mit Alarmschaltung im Pumpenschacht außerhalb des Gebäudes installiert. Das Gebäude ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zur Entsorgung wird eine Kläranlage genutzt, die jährlich gewartet bzw. geleert wird. Alle Fenster (auch Keller) und die Haustür sind als Holzfenster (Mahagoni) mit 2-fach-Iso-Verglasung eingebaut. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer verfügen über manuelle Rollläden.

    Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und zwei Schlafräume. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Böden in Windfang, Diele, Küche, Gäste-WC und Bad sind mit Bodenfliesen versehen. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

    Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Gartenanteil. Auf der Terrasse sind Betonplatten verlegt. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin eingebaut. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die sich jedoch im Eigentum des Mieters befindet. Gäste-WC und Bad bedürfen einer umfangreichen Sanierung. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,55 m.

    Der Spitzboden ist ausgedielt, trocken und begehbar. Der Schornstein ist gedämmt und mit Schindeln verkleidet.

      

    Besichtigungstermine

    Zur Vereinbarung von individuellen Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

     

    Sonstiges

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