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    Objektbeschreibung

    Die Wohnungen der Anlage wurde 2004 als Ausbau alter Bundeswehrkasernen hergestellt. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung ist mit roten Dachpfannen ausgeführt. Das Gebäude ist unterkellert.
    Die hier angebotene Wohnung liegt im DG eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Die Wohnung wird durch ein großzügiges Treppenhaus erreicht. An dieses Treppenhaus sind weitere 4 Wohnungen nageschlossen. Das Treppenhaus ist gepflegt und mit textilem Beleg versehen.
    Der Zustand dieser Wohnung ist als gehoben und sehr gepflegt zu bezeichnen. icht erkennbar. Die Außenanlagen sind gepflegt

    Alle Angaben bzgl. Größen und Ausstattungen haben wir von den Eigentümern erhalten. Für deren Vollständig- und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantie. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

     

    Ausstattungsmerkmale

    Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und verfügt über 5 Zimmer, Küche (mit moderner Einbauküche), Hauptbad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und eine kleine Dachterrasse.

    Im unteren Bereich mit ca. 156 m²-Wfl. DIN befindet sich der Eingangsbereich. Alle Räume dieser Etage erschließen sich von einem sehr langen Wohnflur. Das Wohnzimmer ist großzügig und mit großen Fensterflächen ausgestattet. An den Zimmerdecken und im Inneren sind z.T. Balken sichtbar. Zur ca. 15 m² großen Dachterrasse besteht ein direkter Zugang. Zwischen Wohn- und Essbereich ist der Kaminofen eingebaut. Der Essbereich kann mit einem großen Tisch möbliert werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Esstisch kann möbliert werden. Außerdem ist ein beweglicher Tresen vorhanden. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafräume, die großzügig geschnitten und mit sehr viel Fensterfläche versehen sind. Ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
    Über eine offene, massive Holztreppe (Buche) gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dieser verfügt über ca. 55 m²-Wfl. DIN. Hier sind zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad und ein begehbarer Kleiderschrank untergebracht. da auf Zwischendecken verzichtet wurde, haben wir hier z.T. Raumhöhen von fast 3,00 m.

    Die Wohn- und Verkehrsflächen der gesamten Wohnung sind mit Echtholzbelag versehen, der überarbeitet werden könnte. In den Nassräumen sind Bodenfliesen verlegt. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind älter aber in guter Funktion. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Sämtliche Räume verfügen über z.T. abgewinkelte Dachflächenfenster, die wiederum mit Verdunklungsrollos (Markisen) ausgestattet sind. Das Hauptbad und die Küche verfügen jeweils über Fußbodenerwärmung. Als Innentüren wurden weiße Holztüren mit Kassetten eingebaut.

    Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer Kellerraum (ca. 28 m²) und ein Doppelcarport.

    Die Wohnung ist in sehr guten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Einige Renovierungsarbeiten werden von uns empfohlen.

    Folgende Renovierungsarbeiten könnten unseres Erachtens erfolgen:

    -Malerarbeiten,
    -Überarbeitung der Echtholz-Bodenbeläge in der gesamten Wohnung,
    -ggf. Fliesenarbeiten
    -Kleinreparaturen

    Sonstiges

    Freuen Sie sich auf Ihr neues zuhause und vereinbaren Sie gleich einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

     

    Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.

    Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Die wertermittlung ist für Sie natürlich kostenfrei! Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

    Wir verkaufen, vermieten oder verwalten auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

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