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Eingangsansicht
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Giebelansicht mit KFZ-Stellplätzen
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Garten mit Gartenhaus
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Garten
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Gartenansicht
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Terrasse
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Garten-Straßenseite
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Garten-Straßenseite
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Windfang
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EG Wohn-Essbereich
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EG Wohn-Essbereich Bild 2
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EG Essbereich
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EG Wohnbereich
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Einbauküche
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Küche mit Essplatz
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EG Schlafzimmer
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EG Gäste-WC
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EG/OG-Treppe
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Empore OG
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Zimmer 1 OG
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Zimmer 2 OG
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Zimmer 3 OG
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Bad OG Bild 1
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Bad OG Bild 2
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KG-Großer Raum
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KG Hauswirtschaftsraum
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KG Ölheizung mit Tank
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Kelleraußeneingang
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Kelleraußeneingang-außen
Wingst: Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1985 massiv mit Erd- und Dachgeschoss errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit Kelleraußeneingang. Die Raumhöhen in EG und DG betragen jeweils ca. 2,50 m ab fFb. Das Mauerwerk ist als Innenschale, Dämmung, Luftschicht und weißem Verblendmauerwerk ausgebildet. Das Satteldach wurde mit grauen Beton-Dachsteinen eingedeckt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink.
Im gesamten Gebäude sind in den konstruktiven Teilen, sowie im Keller keinerlei Feuchtigkeitsspuren oder Schädlingsbefall ersichtlich.
Der Schornstein ist gedämmt und mit Betondachschindeln versehen.
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus und die Außenanlagen in einem gepflegten und altersgerechten Zustand. Gravierende Beschädigungen des Mauerwerkes und des Daches sind nicht erkennbar. Der Zugang zum Gebäude und die Hoffläche sind mit Waschbetonplatten gepflastert. Das Gebäude wird über einen Eingangspodest mit 3 Stufen erreicht, die mit Pressklinkern belegt sind.
Die Liegenschaft verfügt über 2 PKW-Außenstellplätze, die nebeneinander angeordnet sind.
Die Außenanlagen sind angelegt und gepflegt. Es sind vorwiegend Bäume, Rasen und Sträucher vorhanden. Im Garten wurde ein Gartenhaus älteren Datums errichtet. Das Grundstück wird von einer Hecke eingefriedet.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattungsmerkmale
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. In der Eingangsdiele, der Küche und dem Gäste-WC sind Bodenfliesen aus dem Baujahr verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete mit weißem Anstrich versehen. Andere Wandflächen wurden mit Tapete versehen.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und offen als Ess- und Wohnbereich mit einer halben Wand aufgeteilt. Im gesamten Raum ist Echtholzparkett (Ahorn) verlegt. Aus diesem Raum hat man direkten Zugang zur Terrasse und in die Küche. Auf der Terrasse wurden Betonplatten verlegt und ein Sichtschutz errichtet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit teilw. erneuerten Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Essbereich ist eingerichtet.
Das Schlafzimmer ist großzügig. Der Boden wurde mit Parkett (Ahorn) belegt. Das Fenster ist mit abschließbaren Griffoliven und einem Rollladen versehen.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine geschlossene Holztreppe, die im Trittbereich mit textilem Belag belegt ist. Zur Belichtung ist ein Dachflächenfenster neueren Datums eingebaut worden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Empore, von der sich drei Schlafräume und ein Vollbad erschließen. Als Bodenbeläge ist in jedem Schlafraum Parkett (Eiche) gewählt worden.
Das Vollbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Spitzboden ist gedämmt, ausgedielt, trocken und begehbar.
Den Keller erreicht man innen aus der Diele über eine offene Holztreppe. Den Zugang von außen gewährleistet ein Kelleraußeneingang mit einem Absturzgeländer. Die Stufen wurden ebenfalls mit Pressklinkern versehen. Im beheizbaren Keller befinden sich mehrere Räume.
Alle Böden wurden mit Bodenfliesen aus dem Baujahr versehen. In einem Raum wurde Laminat verlegt.
In einem separaten Raum befinden sich die Hausanschlüsse und die Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus ca. 2000. Das gesamte Haus ist mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet.
Alle Fenster (auch Keller) sind als Kunststofffenster mit 2-facher ISO-Verglasung und abschließbaren Griffoliven aus 2014 eingebaut. Einige Fenster im EG verfügen über manuelle Rollläden. Im DG und Keller sind manuelle Rollläden eingebaut. Alle Rollladenpanzer sind aus Kunststoff. Die Haustür ist als Holztür mit Glasausschnitten und einem feststehenden Seitenteil eingebaut.
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit z.T. reetgedeckten Einfamilien- und Doppelhäusern, in der Wingst im Landkreis Cuxhaven. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr.
Der sonstige Ausbau von öffentlichen Verkehrsmitteln in Wingst ist gut. Busse verkehren regelmäßig. Einkaufsmöglichkeiten sind in Cadenberge (3 Kilometer) oder Hemmoor (ca. 7 Kilometer) angesiedelt. Sämtliche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Sportanlagen, Hallen- und Schwimmbad, ein Zoo, ein Freizeit- und Kletterpark und ausgedehnte Fahrradwege) sind in der Wingst vorhanden und fußläufig schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort.
Bis ins Stadtzentrum der Hansestadt Stade sind es ca. 30 Kilometer. Dort sind vielfältige Shoppingmöglichkeiten vorhanden. Nach Cuxhaven an der Elbmündung zur Nordsee sind es ebenfalls ca. 35 Kilometer. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten fußläufig. Es besteht Anschluss mit Metronom in Richtung Cuxhaven und Hamburg.
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.
Sonstiges
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