Hausverwaltung

Als umsichtiger Partner für die Verwaltung von Mietshäusern und Mietwohnungen sowie als wirtschaftlich orientierter Verwalter von Gemeinschaftseigentum von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften empfehlen wir uns für die Übernahme einer seriösen und kompetenten Hausverwaltung. Mit fundiertem kaufmännischen und technischen Know-How sorgen wir für ein ganzheitliches und nachhaltiges Management zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Mehrere Hundert von uns verwaltete Wohneinheiten befinden sich in unserem Portfolio. Sie stehen für ein hohes Maß an Kompetenz und Erfahrung in diesem Bereich.

Ein bewährtes Netzwerk an Architekten, Bauingenieuren, Gutachtern, Handwerkern und Fachanwälten garantiert bei Bedarf professionelle Entscheidungs- und Handlungskompetenz.

Unser Leistungsangebot bezieht sich auf kleine und große Wohneinheiten, Großimmobilien sowie Gewerbeobjekte und kann individuell angepasst werden:

  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Forderungsmanagement gegenüber Mietern und sonstigen Debitoren
  • Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • Prüfung von Vorgängen auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Führung von Objekt- und Mieterakten
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
  • Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Beauftragung/Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeisterservice)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft
  • Bauleitung und technische Überwachung der Mängelbeseitigung
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
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